吐鲁番高校房屋质量检测鉴定报告

通过对国内五个城市的房屋安全鉴定行业的现状调查,发现我国房屋安全鉴定机构存在许多问题,较后,从**部门和鉴定机构管理的角度,提出了以下几点建议:
(1)将房屋的安全鉴定工作和其安全管理工作分离开。
(2)开放我国的房屋安全鉴定市场,建立多元化的鉴定检测机构并存的市场。
(3)完善房屋安全鉴定法律体系,加强对危险房屋的管理工作,进而**人民群众生命财产安全。
(4)**应出台相应行业规范,实行房屋安全检测鉴定机构的市场准入制度和资质的动态管理,使房屋安全检测鉴定走向专业化;
( 5)制定严格的房屋安全通报奖惩制度。**相关部门应该制定房屋安全通报奖惩制度,严格管理房屋安全鉴定行业,杜绝弄虚作假等行为的发生;
(6)制定房屋安全鉴定行业的鉴定规范标准和报告要求。
(7)针对我国公共房屋建筑及其附属设施的安全,推行定期强行检测制度,**人们的人身和财产安全,和国家的稳定;
(8)房屋安全鉴定机构是房屋鉴定市场的主体,自身也应该不断加强自身软硬件的建设:提高自身的责任意识和风险意识,不断提高本机构从业人员的业务水平,同时要及时引进和更新完善实验室的设备仪器。
什么房屋需要进行房屋质量安全鉴定呢？
1、基坑开挖、地铁隧道盾构施工、爆破施工周边房屋安全鉴定；
2、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照前安全鉴定；
3、特种营业的房屋（如酒店、桑-拿、棋牌、网吧等）申请特种行业许可证及年审前安全鉴定；
4、房屋结构现状安全性检测鉴定；
5、学校校舍抗震鉴定；
6、危险房屋鉴定；
7、受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构安全性检测鉴定；
8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；
9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定
房屋检测工作
（1）房屋完损状况检测；
（2）房屋倾斜及沉降测量；
（3）结构验算与安全性分析；
（4）抗震性能评估；
（5）结构维修可行性建议。
通过专业的检测手段，判断建筑的现阶段状况，制定安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全**，并出具全面的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。

地基不均匀造成的沉降。房屋的地基松软或者不均匀，就会导致沉降，在沉降的过程中，有的部分沉降大，有的部分沉降小，两者之间就产生了相对的位移，随之而来的是附加的拉力，当这种附加的拉力大于房屋的承受力时，裂缝就产生了。
裂缝的定义是固体材料的不连续现象。虽然这种现象是不可避免的，但是需要将其控制在一定的范围。荷载和变形是建筑物产生裂缝的两大诱因，由于荷载或者变形产生的拉力**过了材料本身的承受能力，所以，在建筑的薄弱之处就会导致裂缝的出现。根据以上两个原因，可以将裂缝分为两大类荷载裂缝和变形裂缝。据相关的调查显示，常见建筑物的裂缝，八成是由变形引起的，而由荷载引起的裂缝仅有两成。具体而言，房屋产生裂缝的原因有很多，主要是以下几个方面。
1.地基不均匀造成的沉降。
房屋的地基松软或者不均匀，就会导致沉降，在沉降的过程中，有的部分沉降大，有的部分沉降小，两者之间就产生了相对的位移，随之而来的是附加的拉力，当这种附加的拉力大于房屋的承受力时，裂缝就产生了。
2. 温度变化也是导致裂缝的原因。
季的时候阳光直射房屋，房屋的温度就会较高，而在冬季时阳光是斜射的，房屋温度相对较低，两者之间的温度差距很大，有的地区温差达到了80摄氏度。由于大部分物体都能热胀冷缩，房屋所用的建筑材料也不例外。
3. 设计跟建筑材料也能造成裂缝的产生。
由于建筑材料的不同，热胀冷缩的程度也不尽相同。较明显的例子，普通砖块受温度影响的膨胀系数还不及混凝土的一半。温度变化使得房屋不同材料的收缩程度不同，相互之间产生某种力，当这种力**过房屋承受能力时，房屋就会出现裂缝。

近几年来随着我国GDP的增长。城市化加剧。各行各业都得到了飞速发展，建筑行业亦是如此。伴随而来的就是建筑安全问题，因材料原因，施工原因，后期维护原因，建筑本身的年限原因引发的建筑安全隐患越来越多。所以房屋安全检测便显得尤为重要。
旧有的建筑虽然服役时间较长，由于建筑年代、使用年限、原设计估计不足等诸多因素影响,建筑物已经出现不同程度的损伤, 由于种种原因不能推倒重建，为了揭示既有建筑结构的潜在危险，避免事故发生，延长其使用寿命，故需要对现有的结构作用效应、结构抗力以及相互关系进行检测、鉴定，并在科学鉴定的基础上对结构进行加固设计。
通过对国内五个城市的房屋安全鉴定行业的现状调查,发现我国房屋安全鉴定机构存在许多问题,较后, 提出了以下几点建议:
(1)将房屋的安全鉴定工作和其安全管理工作分离开。
(2)开放我国的房屋安全鉴定市场,建立多元化的鉴定检测机构并存的市场。
(3)完善房屋安全鉴定法律体系,加强对危险房屋的管理工作,进而**人民群众生命财产安全。
(4)**应出台相应行业规范,实行房屋安全检测鉴定机构的市场准入制度和资质的动态管理,使房屋安全检测鉴定走向专业化;
( 5)制定严格的房屋安全通报奖惩制度。**相关部门应该制定房屋安全通报奖惩制度,严格管理房屋安全鉴定行业,杜绝弄虚作假等行为的发生;
(6)制定房屋安全鉴定行业的鉴定规范标准和报告要求。
(7)针对我国公共房屋建筑及其附属设施的安全,推行定期强行检测制度,**人们的人身和财产安全,和国家的稳定;
(8)房屋安全鉴定机构是房屋鉴定市场的主体,自身也应该不断加强自身软硬件的建设:提高自身的责任意识和风险意识,不断提高本机构从业人员的业务水平,同时要及时引进和更新完善实验室的设备仪器。
现阶段我国的建筑行业有了蓬勃发展,在这一重要转型时期,对房屋建筑的安全性鉴定也比较关键,这是对居住人的安全得以**的重要举措。只有充分**了房屋建筑的安全性,才能有利于房屋的继续使用。房屋安全鉴定是**房屋建筑安全的必要手段之一,开展房屋安全鉴定,有利于及时发现房屋安全隐患,并进行加固工作。在房屋的安全鉴定工作中,房屋结构检测能够从科学的角度上对房屋实行"体检",能够有效**房屋的安全性和稳固性。
随着我国社会经济的发展，建筑行业的发展达到了少有的高度。这也使得人们对于建筑物质量的要求越来越高，在当下的建筑环境中，建筑工程师早已弃用八、九十年代砌体结构，而选择更加稳定、安全的框架结构，相应的，在建筑房屋竣工之后，我们第三方单位应该从哪几方面着手检测框架结构的施工质量呢？
一、平面结构布置部分
首先根据现场检测条件对建筑结构的轴网尺寸随机进行抽检，复合轴网尺寸是否与图纸设计要求。
二、地基基础部分
现场应随机的抽取基础进行开挖， 开挖后应根据图纸设计要求，对基础的形式、尺寸符合、强度符合、内部配筋检查。
三、主体结构承重部分
现场根据国家现行规范对框架结构的混凝土柱随机进行抽检，对混凝土的截面尺寸及强度进行检测，对柱内配筋的数量、间距、规格、强度及柱加密区长度进行抽查。
对框架梁进行随机抽检，首先是截面尺寸，其次为混凝土强度，较后对梁内部的配筋规格及间距等进行检测。
楼板检测中主要检测楼板的厚度、楼板配筋间距、规格及强度。此外，主要着重检查卫生间与厨房的楼板构造方式是否与图纸设计要求一致。
四、主体结构非承重部分
在主体结构非承重部分构件检测中，主要针对填充墙内部拉结筋的布置，较长墙体设置的构造柱，填充墙砌筑材料及砌筑方式等。对于外围墙，主要检测外墙面的施工做法是否与图纸要求一致。
五、屋面结构部分
房屋屋面一般做法分为平屋面及坡屋面。平屋面首先检测屋面的构造方式，坡屋面着重检测屋面板的构造方式及屋面瓦的固定方式。
六、动力设备及电缆部分
根据图纸要求，对建筑的配电箱及电缆配置进行详细检查。
七、门窗安装质量部分
根据图纸设计要求，对建筑既有门窗进行尺寸符合、质量检测。
建筑工程是大型综合项目，其工程质量问题不仅涉及到个人财产的安全，而且设计到社会的安定。因此，必须对建筑工程的质量加以高度重视，而作为第三方单位，应该更加规范全面的进行质量检测。
现场质量检查
①现场质量检查的内容：开工前检查； 工序交接检查；隐蔽工程检查；停工后复工前的检查；分项、分部工程完工后，应经检查认可，签署验收记录后，才许进行下一工程项目施工；成品保护检查。此外，还应经常深入现场，对施工操作质量进行巡视检查。必要时，还应进行跟班或追踪检查。
②现场质量检查的方法：现场进行质量检查的方法有观察法、测量法和试验法三种。观察法是根据质量标准进行外观目测、手感检查和运用工具进行音感检查。对于难以看到或光线较暗的部位，则可采用镜子反射或灯光照射的方法进行检查。测量法是通过现场实测数据和施工规范及质量标准所规定的允许偏差对照，来判别质量是否合格。试验检查是指必须通过试验手段，才能对质量进行判断的检查方法。如对桩或地基的静载试验，确定其承载力；对钢结构进行稳定性试验，确定是否产生失稳现象；对钢筋对焊接头进行拉力试验，检验焊接的质量等

汶川地震*量教学楼由于抗震能力不足而倒塌，造成了巨大的灾难和损失，为此，对学校建筑进行抗震加固异常迫切。2008年修订的《建筑工程抗震设防分类标准》将中小学校的教学楼、学生宿舍、食堂等教学用房，由原来的标准设防类提高到重点设防类。按老规范建造的很多砌体结构建造时未考虑抗震设防，长时间使用后原结构又会出现不同程度的老化。结构承载力进一步降低，严重影响结构安全，若要继续使用，需对原结构进行全面检测和抗震鉴定，且按照新规范进行验算并加固。
楼梯间加固根据有关资料对汶川地震中砌体结构楼梯间的震损分析，可知楼梯间平面不规则、楼梯间墙体约束拉结措施不足等是导致砌体结构楼梯间在地震中严重破坏的主要原因。对于楼梯间在两端的单面走廊砌体校舍，楼梯间山墙宜采用双面板墙或双面钢筋网砂浆面层加固，另一侧楼梯间采用单面板墙或双面钢筋网砂浆面层加固，当山墙装修完好时，也可在山墙内侧采用单面板墙加固；对于在砌体校舍中部的楼梯间，可在楼梯间外侧加单面板墙，或采用双面钢筋网砂浆面层加固楼梯间墙体，条件许可时也可采用双面板墙加固。
抗震加固设计原则
①**采用增强结构整体抗震性能的方案；
②改善构件的受力状况（如框架结构经加固后宜尽量消除强梁弱柱不利于抗震的受力状态）；
③加固或新增构件的布置宜使加固后结构质量和刚度分布较均匀、对称；
④加强抗震薄弱部位的抗震构造措施；
⑤新增构件和原有构件之间应有可靠连接；
⑥新增的抗震墙、柱等竖向构件应有可靠的基础；
⑦女儿墙等易倒塌伤人的非结构构件不符合鉴定要求时，宜拆除或拆矮。
随着社会主义市场经济的发展，使得我国的建筑行业取得突飞猛进的发展，建筑物数量与日俱增的同时，原有建筑物如何活用，产生更大的经济效益和社会效益，在保证原有建筑物的结构质量和安全也应符合我国现阶段经济社会发展的需要，进行房屋结构的安全鉴定是保证建筑物质量的有效方法。